Renditestarke Anlage-Immobilie in Duisburg-Homberg
Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus als optimale Kapitalanlage.
Renditestark. Substanzorientiert. Entwicklungsfähig.
15 Wohneinheiten
6 Garagen
Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlage in Duisburg-Homberg?
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Möglichkeit für nachhaltige Mieteinnahmen.
15
vermietete Wohneinheiten
laufende Einnahmen durch bestehende Mietverhältnisse und Risikostreuung über mehrere Einheiten.
1
Funkturm
generiert laufende Einnahmen
6
vermietete Garagen
erhöhen durch zusätzliche, stabile Mieteinnahmen die Gesamtrendite und steigern zugleich die Attraktivität der Immobilie für Mieter und Investoren.
Ansicht der Wohnungen
Ein Blick in die Wohnungen verrät Ihnen mehr, als Worte beschreiben können.
Erdgeschoss
Die Erdgeschosswohnungen im Hochparterre überzeugen durch eine gut strukturierte Raumaufteilung und eine alltagstaugliche Erreichbarkeit. Besonders attraktiv ist sie für Mieter, die kurze Wege schätzen. Je nach Schnitt bietet sie sich für Paare, kleine Familien oder langfristige Bestandsmieter an. Die Lage im Haus sorgt erfahrungsgemäß für konstante Nachfrage.
Flächen im Erdgeschoss / Hochparterre:
Wohnung 1: ca. 76 m²
Wohnung 2: ca. 54 m²
Wohnung 3: ca. 53 m²
Wohnung 4: ca. 38 m²
Wohnung 6: ca. 85 m²
Wohnung 7: ca. 89 m²
1. OG
Die Einheiten im 1. OG kombinieren angenehme Privatsphäre mit komfortabler Erreichbarkeit. Der Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Diese Etage gilt am Mietmarkt häufig als besonders beliebt, da sie weder direkten Straßenzugang noch Dachschrägen aufweist. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon.
Flächen im 1. Obergeschoss:
Wohnung 8: ca. 76 m²
Wohnung 9: ca. 54 m²
Wohnung 10: ca. 53 m²
Wohnung 111: ca. 38 m²
2. OG
Die Wohnungen im 2. Obergeschoss bieten eine erhöhte Wohnlage mit entsprechend ruhigerem Charakter. Hier profitieren Ihre Mieter von guter Belichtung und einem schönen Ausblick. Obergeschosse erzielen häufig stabile Mietverhältnisse, da sie Privatsphäre und Wohnqualität verbinden. Die Wohnungen verfügen alle über einen eigenen Balkon und zusätzlich einen Kellerraum.
Flächen im 2. Obergeschoss:
Wohnung 12: ca. 76 m²
Wohnung 13: ca. 54 m²
Wohnung 14: ca. 53 m²
Wohnung 15: ca. 38 m²
Renovierte Wohnungen, kontinuierlich gepflegt und dauerhaft instand gehalten
Eine Kapitalanlage, die Substanz, Stabilität und nachhaltige Erträge vereint.
Wohnfläche
ca. 912,5 m²
Baujahr & Zustand
1967 / modernisiert
Kaufpreis
1.999.000 €
Mieteinnahmen
87.600 € p.a. mit Steigerungspotenzial
- Auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
- Moderne Wärmepumpe
- Fortlaufend modernisiert
- Voll vermietet
- Solide Bestandsstruktur
- Attraktive Lage in Duisburg-Homberg
- Entwicklungs- und Optimierungsspielraum