Kapitalanlageimmobiliein Mülheim-Heißen
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial in Mülheim an der Ruhr
Garten und Balkone
7 Wohnungen
ab sofort
ca. 464 m² Wohnfläche
ca. 229 m² Nutzfläche
xxxx € Jahresnettokaltmiete
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr bietet Kapitalanlegern und Investoren eine attraktive Gelegenheit, in eine vielseitig nutzbare Immobilie mit langfristigem Potenzial zu investieren.
Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und wurde bereits im Hinblick auf eine Aufteilung nach WEG geplant.
Dadurch eröffnet sich neben der klassischen Vermietung auch die Möglichkeit, die einzelnen Wohnungen künftig separat zu veräußern und zusätzliches Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.
Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien für eine perfekte Mieterstruktur.
Wohnung 1
Informationen zu den einzelnen Räumen und der Aufteilung-
Diele: 9,24 m²
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Wohnen/Essen: 26,37 m²
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Kochen: 9,47 m²
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Schlafen: 14,80 m²
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Bad: 5,28 m²
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Terrasse: 38,78 m²
Wohnung 2
Informationen zu den einzelnen Räumen und der Aufteilung-
Kochen/Wohnen/Schlafen: 19,69 m²
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Bad: 3,79 m²
Wohnung 3
Informationen zu den einzelnen Räumen und der Aufteilung-
Diele: 10,76 m²
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Essen: 16,14 m²
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Wohnen: 37,53 m²
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Schlafen: 10,70 m²
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Schlafen: 15,71 m²
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Bad: 5,60 m²
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Balkon: 7,20 m²
Wohnung 4
Informationen zu den einzelnen Räumen und der Aufteilung-
Diele: 8,15 m²
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Schlafen: 16,42 m²
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Bad: 5,26 m²
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Kochen: 9,12 m²
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Wohnen/Essen: 22,93 m²
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Balkon: 2,80 m²
Wohnung 5
Informationen zu den einzelnen Räumen und der Aufteilung-
Diele: 7,41 m²
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Wohnen/Essen: 27,41 m²
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Kochen: 6,45 m²
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Schlafen: 8,15 m²
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Schlafen: 13,71 m²
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Bad: 5,04 m²
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Balkon: 7,49 m²
Wohnung 6
Informationen zu den einzelnen Räumen und der Aufteilung-
Diele: 7,35 m²
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Schlafen: 11,44 m²
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Bad: 5,57 m²
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Kochen: 6,97 m²
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Wohnen: 18,28 m²
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Abstellraum: 0,58 m²
Wohnung 7
Informationen zu den einzelnen Räumen und der Aufteilung-
Diele: 4,26 m²
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Wohnen/Essen/Schlafen: 28,21 m²
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Bad: 4,29 m²
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Kochen: 5,54 m²
Nutzfläche Kellerräume
Kellerräume und öffentliche Bereiche-
Keller 1: 5,39 m²
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Keller 2: 4,07 m²
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Keller 3: 5,20 m²
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Keller 4: 3,88 m²
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Keller 5: 2,75 m²
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Keller 6: 5,46 m²
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Keller 7: 6,80 m²
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Flur: 3,05 m²
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Flur: 12,83 m²
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Heizungskeller: 8,86 m²
Sonstige Nutzflächen
Treppenhäuser & Hausflur sowie Garage-
Treppenhaus UG: 9,91 m²
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Garage: 22,49 m²
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Treppenhaus EG: 9,01 m²
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Treppenhaus 1. OG: 10,28 m²
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Speicher: 19,40 m²
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Treppenhaus DG: 12,76 m²
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Spitzboden: 20,38 m²
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Spitzboden: 43,60 m²
Hochwertige Ausstattung & perfekte Vermietbarkeit
Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die einen angemessenen Wohnkomfort garantiert. Die stetig vermieteten Wohnräume sind fortlaufend instandgehalten worden.
Attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger
Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Projekt mit späterem Einzelabverkauf – dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Perspektiven für eine nachhaltige Investition.
Haben wir Ihr Interesse an diesem attraktiven Anlageobjekt geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie
persönlich vorzustellen!
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